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| Ijara |
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Définition |
- Il s’agit
d’une location, le cas échéant
avec une option d’achat du bien
à terme.
- Sous la transaction Ijara, la banque (référée comme Mu’jir) achètera le bien immobilier tel que sollicité par le client (référé comme Must’ir) et donne au client le droit de l’utiliser et d’en bénéficier pour une période de temps prédéterminée et en contre partie le client paye un loyer convenu d’avance (référé comme ujrah).
- Le bien immobilier
reste la propriété de la Banque
vu que seul l’usufruit, c'est-à-dire
le droit de l’usage, est transféré
au locataire.
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Utilité de ce mode de financement |
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- L’ijara est une technique de financement des investissements mobiliers et immobiliers.
- Divers avantages du leasing/Ijara : Moyen souple et pratique donnant accès à d’importants avantages fiscaux.
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Conformité à la chari’a |
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- L’objet de la location (l’utilisation du bien loué) doit être connu et accepté par les deux parties.
- La location doit porter sur des biens non destructibles du fait de la jouissance ou de l’utilisation.
- La durée de location, le délai de paiement, le montant du loyer et la périodicité doivent être déterminés et connus à la conclusion du contrat de leasing.
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Recrutement |
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