Il s’agit d’une location,avec la possibilité d'une option d’achat du bien à terme.
Sous la transaction Ijara, la banque (référée comme Mu’jir) achètera le bien tel que sollicité par le client (référé comme Must’ir) et donne au client le droit de l’utiliser et d’en bénéficier pour une période de temps prédéterminée et en contre partie le client paye un loyer convenu d’avance (référé comme ujrah).
Le bien en question reste la propriété de la Banque vu que seul l’usufruit, c'est-à-dire le droit de l’usage, est transféré au locataire.
L’ijara peut être définie comme la jouissance de l’usufruit pour un loyer convenu d'avance et pour une durée établie.
L’ijara est une technique de financement pour certains investissements mobiliers et immobiliers.
Ce type de financement est sollicité compte tenu des divers avantages du leasing/Ijara : Moyen souple et pratique donnant accès à d’importants avantages fiscaux.
L’objet de la location (l’utilisation du bien loué) doit être connu et accepté par les deux parties.
La location doit porter sur des biens non destructibles du fait de la jouissance ou de l’utilisation.
La durée de location, le délai de paiement, le montant du loyer et la périodicité doivent être déterminés et connus à la conclusion du contrat d’Ijara.
