Ijara

L’Ijara est un Contrat de financement pratiqué par les banques islamiques en Tunisie en faveur des Professionnels & Entreprises. à travers ce Contrat, La Banque est désignée dans le contrat en tant que "Propriétaire" ou "Mouajir" "مؤجّر", acquière des biens (meubles & immeubles) désignés par le client, en tant que "Locataire" ou "Moustajir" "مستأجر", pour les mettre à sa disposition afin d’en tirer fruits, en contrepartie d’une rémunération (loyer) sur une durée convenue d'avance. 

Ces opérations revêtent de la vente de l’usufruit non de l’actif. On peut donc définir l’Ijara comme la jouissance d’un usufruit connu avec un loyer connu pour une durée déterminée. Généralement, le transfert de propriété à la fin de période du contrat de location, s’opère au dinar symbolique.

Ce mode est désigné par "Ijara Mountahia bil Tamlik" "إجارة منتهية بالتمليك".

Utilité de ce mode de Financement :

• L’ijara est un Contrat de financement pour les investissements mobiliers et immobiliers ;
• Ce type de financement est sollicité compte tenu des divers avantages. 
• C'est un Moyen souple et pratique donnant accès à d’importants avantages fiscaux.

Conformité à la Charia :

• L’objet de la location (l’utilisation du bien loué) doit être connu et accepté par les deux parties ;
• La location doit porter sur des biens non destructibles du fait de la jouissance ou de l’utilisation (pas de biens consommables) ;
• La durée de location, le délai de paiement, le montant du loyer et la périodicité doivent être déterminés et connus à la conclusion du contrat Ijara.
• Le transfert de la propriété du bien, à la fin de la durée de location, doit être effectué moyennant un acte séparé (Vente, donation).